克日，河汉区车陂街道辖内棠安花圃与广东省消防救济总队经济实用房（下称“消防总队经适房”）小区的多位业主向新快报记者反应，两小区之间底本有一条便道，但被周边一些住民擅自占用开垦为“菜园”，不只让通行变得方便，还激发了臭味、蚊虫繁殖、业主共有水资本被用于浇菜等成绩。 对此，中海物业广州无限公司消防总队经适房治理处告知新快报记者，被占用种菜的地块位于小区外围，不属于小区治理范畴，物管处无权干涉处置。但是车陂街城管办反应称，该地块在消防总队经适房小区的用地红线范畴内，城管办已与物业相同，请求其对业主反应的成绩停止整改。 2024年12月24日，在首次访问并失掉回应一个月后，记者再次离开这片“菜园”，发明业主反应的成绩并未失掉显明整改。 ■本版文图：新快报记者 陈洁 ▶记者访问 小区外围便道变菜地 业主共有水资本被用于浇菜 2024年11月22日，新快报记者离开消防总队经适房小区，业主反应的“菜园”紧邻小区东门车库收支口，在消防总队经适房小区外围墙与棠安花圃小区外围墙之间，目测长度约80米，宽度约6米。 记者看到，这块地曾经酿成一个小型菜园，阁下双方被分别为多个小块，种上了差别的菜，仅旁边留有一条能走一人的狭小通道。记者遇到了带小孩出来漫步的邻近业主，另有出行的住民骑自行车从旁边的大道穿过。 因为浇菜的水流外溢，旁边的过道上多处被浸润，坑洼泥泞。地上散落着蔬菜种子包装袋、化肥袋以及水桶、枯叶堆等渣滓跟杂物。记者还在菜地里发明了直立的水泥柱，柱上印有“广州燃气”的标记跟接洽德律风，还写有“下有燃气管道，严禁开挖”。 在这片“菜园”的一端，有两个收水井的井盖不见踪影，仅用浅易木架遮蔽，留有较年夜的漏洞，井中的积水清楚可见，井口上方有蚊虫飘动。 家住邻近的业主刘老师（化姓）告知记者，这两个收水井被种菜住民看成了蓄水池，一样平常用外面的水浇菜，乃至沤肥，招致这里臭味洋溢，蚊虫繁殖。此前登革热疫情重大时，种菜住民还屡次阻拦物管处在此消杀。刘老师担心，收水井井口裸露，周边小区孩童浩繁，万一产生跌落、溺水等不测，成果将不可思议。刘老师还反应，除了收水井，种菜住民还私自接用邻近小区内用于绿化浇灌跟卫生干净的水资本停止浇菜。 记者访问时瞥见，消防总队经适房小区内的共用水龙头旁，摆放着年夜巨细小的装水容器，有住民正在取水浇菜、洗菜。刘老师以为，种菜职员应用小区业主共有的水资本，不只侵略了其余业主的好处，还损坏了小区大众秩序。 ▶物业回应 “拦不住，由于不仅是一户” 访问当天，针对有住民占地种菜的成绩，记者向中海物业广州无限公司广东省消防救济总队经适房治理处懂得情形。据物管处懂得，该地块计划为途径用地，将来将衔接周边马路。 物管处任务职员表现，被占用种菜的地块位于小区的围墙外，不在小区的治理范畴内，物管处无权停止干涉处置。该任务职员指出，现在在这块旷地上种菜的重要是小区的老年住民。物管处曾实验对种菜住民行动劝止，但种菜住民明白表现，种菜是不想让地块闲置。“属地街道、居委会都曾派人实地检查情形，事先种菜住民反映很年夜，保持说比及要修路的时间，天然就不会种了，但在修路前不要赶他们。”该任务职员说。 至于种菜住民私自接取小区大众用水去浇菜的成绩，该任务职员对记者表现，小区内的公用水龙头是地插式的，配有盖子，物管处已请求绿化任务职员不得给种菜住民供给水管。但种菜住民自行购置了水管接水浇菜，招致大众水资本被耗费。该任务职员无法地说，“拦不住，由于不仅是一户。” ▶车陂街城管办 地块在小区用地红线内 已与物管相同整改 对地块的权属成绩，车陂街城管办有差别的说法。2024年11月22日，车陂街城管办任务职员接收新快报记者采访时表现，他们已向地皮开辟部分确认，被占用种菜的地块在消防总队经适房小区的用地红线范畴内，属于物业效劳地区。 该任务职员称，车陂街城管办已与该小区物管处停止了相同，让其想措施将小区内用于绿化浇灌的水龙头调换成须要专业东西才干翻开的范例，防止住民再擅自接水浇菜，并让其尽快修复该地块上收水井的井盖。同时，车陂街城管办还与小区业委会相干职员停止了相同，让业委会收回倡导，领导住民不要在该地块上种菜。 至于该地块后续何时启动修路工程，该任务职员表现不明白，由于相干计划由其余部分担任制订。 ▶最新停顿 业主反应的成绩仍未见整改 针对种菜地块的权属成绩，记者经多番查问，在广州大众资本买卖大众效劳平台找到了该小区的总立体图。依据小区总立体图，被占用种菜的地块固然位于小区围墙外，但确实属于小区用地红线范畴内，图例表现该地块为“计划途径”。 2024年12月24日，距记者首次访问已从前一个多月，再次离开小区围墙外的“菜园”地块，记者发明业主所反应的占地种菜、收水井井盖缺掉以及共有水资本被用于浇菜等成绩仍旧存在，并未见显明整改。 状师说法 围墙外、红线边疆块谁来管？ 广东国鼎状师事件所高等合资人、公益状师廖建勋指出，上述种菜地区明白属于在小区用地红线范畴内，且计划为途径。只是现在该地区尚未建成开明，因而还不克不及称之为途径或许城镇大众途径。依据平易近法典划定，建造区划内的途径、绿地等大众场合及公用设备，除属于城镇大众途径、大众绿地或昭示属于团体的外，属于业主共有。局部业主擅自占地种菜，未经允许私自取用小区绿化浇灌水，已侵略其余业主的正当权利。 物业公司对小区用地红线范畴内的大众地区及设备有治理跟保护的义务，对业主私自占用大众用地等违背治理划定的行动，物业公司有义务劝止、禁止，并请求规复原状，劝止有效可上报。城管部分有权对违背都会治理执法法例的行动停止查处，如未经允许搭建建造物、私自占用途径等影响都会模样跟大众秩序的行动，城管部分理当实时停止考察处置，责令当事人限日整改，过期不整改的可依法停止强迫撤除等法律举动。 廖建勋提出，物业公司可自动与住民相同，进步住民的意识跟遵照划定的自发性。对住民种菜的需要，物业公司能够跟小区业委会独特切磋，在有前提的情形下在小区内适合的地区开拓专门的莳植地区，同时还要增强小区大众地区的治理跟保护，确保绿化浇灌水等大众资本的公道应用跟调配，增加因治理不善激发的抵触。 城管部分在法律进程中，可耐烦向住民说明其行动的守法性跟迫害性，争夺住民的懂得跟共同，同时与物业、社区等亲密共同，树立信息共享跟协同处置机制，实时控制小区内的违规情形，独特切磋处理计划，构成任务协力。 　　申明：新浪网独家稿件，未经受权制止转载。 -->